W oparciu o wieloletnie doświadczenie oferujemy swoje usługi jeszcze przed oddaniem budynku do użytkowania, w zakresie:
- zawarcia umów na dostawę mediów do budynku,
- wynegocjowania i podpisania pozostałych umów związanych z obsługą nieruchomości, w tym z serwisami urządzeń podlegających nadzorowi UDT,
- uczestnictwa w rozruchach technicznych i odbiorach poszczególnych elementów nieruchomości,
- analizy warunków przyszłej eksploatacji obiektów przez przedstawicieli wykonawców usług eksploatacyjnych,
- przygotowania tzw. „Teczki Powitalnej” dla nowych właścicieli lokali z kompletem dokumentów dotyczących korzystania i użytkowania nieruchomości,
W okresie od oddania nieruchomości do użytkowania do sformalizowania wspólnoty mieszkaniowej, na podstawie Ustawy o własności lokali, oferujemy swoje usługi w zakresie administrowania nieruchomościami. Zobowiązujemy się do:
- Przejęcia protokolarnego nieruchomości w administrowanie i przechowywania przekazanej dokumentacji technicznej, prawnej, administracyjnej, zawartych umów i dokumentów księgowych.
- Opieki nad nieruchomością poprzez zorganizowanie i nadzór nad:
- utrzymywaniem nieruchomości w czystości,
- utrzymywaniem nieruchomości w należytym stanie technicznym i estetycznym,
- wykonywaniem drobnych napraw i konserwacji, zapewnieniem stałej obsługi konserwatorskiej na nieruchomości,
- dokonywaniem okresowych kontroli sprawdzających stan techniczny nieruchomości, znajdujących się w niej instalacji i urządzeń – w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, a w szczególności przepisów prawa budowlanego oraz ponad-standardowych przeglądów, nie wymaganych prawem, np. domofonów, drenażu itp.,
- Prowadzenia Książki obiektu budowlanego.
- Zebrania i przedstawienia ofert ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz w zakresie odpowiedzialności cywilnej.
- Aktualizowania spisu właścicieli lokali.
- Nadzorowania przestrzegania przez właścicieli i użytkowników lokali zasad użytkowania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.
- Rozliczania kosztów rzeczywiście poniesionych, wynikających z umów zawartych z dostawcami usług i mediów oraz faktycznych zużyć.
- Dbania o interesy przyszłej Wspólnoty przez egzekwowanie praw właścicieli, wynikających z zawartych umów z dostawcami mediów i usług, np. za dostarczone media, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości komunalnych, bieżącą konserwację.
- Dbania o finanse przyszłej Wspólnoty poprzez windykację należności od właścicieli lokali, a po sformalizowaniu Wspólnoty poprzez kompleksową obsługę bankową oraz lokowanie na wysoki procent wolnych środków.
- Obsługi przyszłej Wspólnoty w realizacji statutowych obowiązków, a w szczególności:
- zorganizowania zebrania formalizującego wspólnotę,
- organizowania corocznych zebrań ogółu właścicieli.
- Przygotowywania niezbędnych dokumentów i sprawozdań.